Curso de Agente Inmobiliario y de la Propiedad AICAT

EANE - Escuela Abierta de Negocios

Descripción

Curso online de Agente Inmobiliario y de la Propiedad AICAT.

Temario

Módulo 1. Derecho Inmobiliario y Registral.
  •  Introducción al derecho inmobiliario.
  • La finca.
  • La inmatriculación.
  • El titular registral.
  • Los asientos del registro.
  • La publicidad registral.
  • La legitimación registral.
  • El principio de inoponibilidad.
  • Los requisitos de la publicación registral.
Módulo 2. La Compraventa Inmobiliaria.
  • Introducción a la compraventa.
  • Facultad de comprar y vender.
  • Preparación del contrato.
  • Perfección del contrato.
  • Formalización del contrato.
  • Protección del adquirente.
  • Obligaciones del vendedor.
  • Obligaciones del comprador.
  • Extinción del contrato de compraventa.
  • Modalidades de compraventa de inmuebles.
Módulo 3. Arrendamientos Urbanos.
  • Ámbito de la ley de arrendamiento de viviendas.
  • Los arrendamientos de viviendas.
  • Duración del contrato.
  • La renta.
  • Los derechos y obligaciones de las partes.
  • Suspensión, resolución y extinción del contrato.
  • Arrendamientos para uso distinto del de viviendas.
  • La fianza y formalización del arrendamiento.
  • Régimen en VPO y contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.
Módulo 4. Derechos Reales y Derecho Hipotecario.
  • Derechos reales.
  • La hipoteca inmobiliaria.
  • El mercado hipotecario
Módulo 5. Derecho Urbanístico y de la Vivienda.
  • Introducción al derecho urbanístico.
  • El planeamiento urbanístico.
  • La propiedad del suelo.
  • Gestión urbanística y ejecución del planeamiento.
  • El control de la edificación y el uso del suelo.
  • La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento.
Módulo 6. Valoración y Tasación Inmobiliaria.
  • Introducción a la valoración inmobiliaria.
  • Método de comparación.
  • Método de coste.
  • Método residual.
  • Método de capitalización.
  • Informe de tasación.
Módulo 7. Fiscalidad Inmobiliaria.
  • Introducción a la fiscalidad inmobiliaria.
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
  • Impuesto sobre el valor añadido.
  • Impuesto sobre el patrimonio.
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
  • Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
  • Otros impuestos y tributos: IBI.
  • Otros impuestos y tributos: IIVTNU.
Módulo 8. La Promoción Inmobiliaria.
  • El sector inmobiliario y la promoción inmobiliaria.
  • Licencias y autorizaciones.
  • Costes, gastos e ingresos de la promoción inmobiliaria.
  • Financiación y rentabilidad económica.
Módulo 9. Márketing Inmobiliario.
  • Atención al cliente en las inmobiliarias españolas.
  • Las causas del problema.
  • La imagen de marca.
  • Funciones del servicio de atención al cliente.
  • Investigación de la demanda.
  • Durante la venta.
  • Después de la venta.
  • La entrega de las llaves.
  • La posventa.
  • El SAT dentro del organigrama empresarial.
Módulo 10. Derecho Profesional Inmobiliario. Actividad Profesional.
  • Regulación de la intermediación inmobiliaria.
  • El encargo.
  • El contrato de mediación o corretaje inmobiliario.
  • El contrato de mandato.
  • La responsabilidad en la actividad inmobiliaria.
Módulo 11. Código Deontológico.
  • El código deontológico. Definición.
  • Colegios profesionales.
  • Código deontológico para profesionales inmobiliarios.
Módulo 12. El Registro de los Agentes Inmobiliarios.
  • Definición.
  • Requisitos, garantías y seguros para ejercer la actividad.
  • El registro de agentes inmobiliarios de Cataluña.
  • Tramitación del registro.
Módulo 13. Derecho de los Consumidores.
  • Normativa aplicable.
  • Defensa de los consumidores y usuarios en la compraventa inmobiliaria.
  • Derechos de los consumidores y usuarios en la transmisión y arrendamiento de la vivienda.
Módulo 14. El Derecho a la Vivienda.
  • El derecho a la vivienda. Definición.
  • Competencia en las administraciones en concepto de vivienda.
  • La calidad del parque inmobiliario.
  • Conservación y rehabilitación del parque inmobiliario residencial.
  • Utilización anómala de las viviendas.

Duración

Duración: 250 horas.

Titulación obtenida

Una vez finalizada la formación, el alumno obtiene la titulación propia del centro.

Promociones

Posibilidad de financiación.

Ventajas del curso

Tutor personal A tu disposición para dudas y seguimiento.
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