Descripción
El
Curso de Gestión de la Propiedad Inmobiliaria te beneficia a 3 niveles:
Nivel 1: Aprender
- Curso oficial AINCAT, aprende derecho, fiscalidad, urbanismo, valoraciones, contratos y arrendamientos.
Nivel 2: Trabajar
- ¿Has realizado un estudio de viabilidad de tu empresa inmobiliaria?
- ¿Sabes quién te va a hacer la web y cómo posicionarla?
- ¿Te interesa publicar tus inmuebles en más de 200 portales?
- ¿Qué bancos dan hipotecas?
Nivel 3: Ganar
- Captación en exclusiva de pisos. Técnicas de negociación de precios. Marketing inmobiliario.
- Dirección de equipos. Vender, vender y vender pisos.
- Con el Aval de la Universidad Corporativa Inmobiliaria. Seminarios presenciales. Autorizados
- por el Ministerio de Educación desde 1956. Curso con clases mediante videoconferencia, 17 profesores a tu servicio.
Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Propiedad Inmobiliaria y la de Intermediario en la Promoción de Edificaciones (Grupo 724 del Impuesto de Actividades Económica, IAE).
De la misma manera todos los asistentes a seminarios consiguen un certificado de la materia específica.
Los estudios están reconocidos por la Asociación de Profesionales y Empresarios Gestores de la Propiedad Inmobiliaria (AEPI.).
Módulo A. Derecho Inmobiliario
Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.
Compra-Venta.
- El inicio de la gestión inmobiliaria. Contrato de encargo.
- Información preliminar a la gestión inmobiliaria. El Registro de la Propiedad.
- La compra-venta de bienes inmuebles. Legislación aplicable, requisitos, formalización, efectos y garantías de pago.
- El contrato de compra-venta.
- Contratos de compra-venta con especialidades.
- La inscripción de la compra-venta en el Registro de la Propiedad.
- Realización de contratos de compra-venta.
- Arrendamientos Urbanos.
- Introducción a las diferentes leyes de arrendamiento.
- La ley en vigor y los contratos vigentes.
- La ley de Arrendamientos Urbanos de 1995.
- Arrendamiento de uso de la Vivienda.
- Arrendamiento de uso distinto de Vivienda.
- Actualización de contratos a la ley de 1995.
- Introducción a la ley de la Propiedad Horizontal.
- Realización de Contratos de Arrendamientos
Módulo B. Fiscalidad inmobiliaria
- Los tributos.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Impuesto sobre el Valor Añadido.
- El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
- Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
- Liquidación de Impuestos.
Módulo C. Valoraciones inmobiliarias
- El experto y el valor.
- Los factores del valor.
- Principios y métodos de valoración.
- Aplicaciones de los métodos de estimación de los bienes inmobiliarios urbanos de residencia.
- Valoración en materia comercial.
- Estimación de los inmuebles rurales.
- La práctica de la valoración inmobiliaria.
Módulo D. Urbanismo
- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
- El sistema de planeamiento.
- El planeamiento Directivo.
- El planeamiento General.
- El planeamiento derivado y ejecutivo.
- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión.
- Gestión urbanística: la ejecución del planeamiento.
- Disciplina urbanística.
- La ley urbanística estatal: principales innovaciones planteadas.
- Régimen urbanístico de la propiedad
