Formadistancia

Curso de Agente Inmobiliario

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Curso
On-line
420 Horas
525 €

Descripción

El Agente Inmobiliario es un especialista en compras y ventas inmobiliarias que ahorrará al cliente el tiempo que usa para leer avisos clasificados, etc.

Temario

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA
1. INTRODUCCIÓN
  •     Importancia económica y jurídica.
  •     La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
  •     El contrato de mandato, de arrendamiento de servicios y de mediación y corretaje.
  •     La nota de encargo.
MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIADEL AGENTE INMOBILIARIO
1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
  •     Introducción
  •     Qué es un promotor inmobiliario
  •     Presupuesto de obra
  •     Promotores novatos
  •     Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
  •     Año 2.000: un nuevo régimen para la edificación
  •     Algunos rasgos de la problemática general
  •     El problema concreto de la viabilidad financiera y del precio a pagar por el solar
  •     La opción optimizada - estudios alternativos
2. EL MARKETING, LA COMERCIALIZACIÓN Y EL DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
  •     Marketing y Comercialización
  •     Los derechos reales
  •     La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
  •     La compraventa y el contrato de compraventa
  •     Nociones generales del contrato de compraventa
  •     El derecho inmobiliario registral
  •     El registro de la propiedad
  •     Los derechos reales de garantía: la hipoteca
3. EL CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS
  •     ¿Qué es el Código Deontológico?
  •     El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria

4. EL DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
  •     Regulación de los derechos del consumidor y usuario
  •     El alquiler de la vivienda
MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES DEL AGENTE INMOBILIARIO
1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO
  •     Introducción.
  •     Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
  •     Protección constitucional de derecho de propiedad.
  •     El usufructo.
  •     La servidumbre.
  •     Limitaciones del dominio.
  •     Conflictos de vecindad.
  •     La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
  •     Clasificación del suelo.
  •     Limitaciones y derechos derivados y a las parcelaciones.
2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
  •     Trámites previos a la compraventa.
  •     Contrato de arras y de opción de compra.
  •     Promesa de compra y venta.
  •     Modelos de precontrato.
  •     Importancia económica y jurídica.
  •     Concepto y características del contrato.
  •     Sujetos de la compraventa.
  •     Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
  •     Forma y perfección de la compraventa.
  •     Veremo las obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
  •     También están las obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
  •     Modelos de contratos.
3. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
  •     Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
  •     La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
  •     Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
4. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
  •     El registro de la propiedad.
  •     La finca como objeto del registro.
  •     La inmatriculación.
  •     Títulos inscribibles.
  •     Situaciones que ingresan en el registro.
  •     Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
5. LAS CARACTERÍSTICAS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
  •     El asiento de presentación.
  •     La calificación registral.
  •     La inscripción en el registro de la propiedad.
  •     La fe pública registral.
  •     Anotaciones preventivas.
  •     Otros asientos registrales.
6. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA
  •     Los derechos reales de garantía.
  •     La hipoteca inmobiliaria.
  •     Los sujetos de la relación hipotecaria.
  •     La constitución de la hipoteca.
  •     El objeto de la hipoteca.
  •     La obligación asegurada por la hipoteca.
  •     La extinción de la hipoteca.
7. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
  •     Concepto y características.
  •     Elementos del contrato.
  •     Normativa.
  •     Derechos y deberes del arrendatario.
  •     El subarriendo.
  •     Obligaciones del arrendador.
  •     Enajenación de la cosa arrendada.
  •     Extinción del arrendamiento.
  •     El juicio de desahucio.
  •     La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
  •     Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
  •     Contrato de arrendamiento de vivienda.
  •     Duración del contrato, prórrogas.
  •     La renta.
  •     La fianza.
  •     Obras de conservación y mejora.
  •     Cesión y subarriendo.
  •     La subrogación en el contrato de arrendamiento.
  •     Extinción del contrato.
  •     Indemnización del arrendatario.
  •     Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).
  •     Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
  •     Cesión, subarriendo y subrogación.
  •     Duración.
  •     Renta.
  •     La fianza.
  •     Obras de conservación y mejora.
  •     Extinción del contrato.
  •     Indemnización al arrendatario.
  •     Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
8. LA PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN, EXTINCIÓN Y FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS
  •     Definición
  •     Formas de creación. Proceso de constitución
  •     Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  •     La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  •     La extinción de la propiedad horizontal
  •     El Título Constitutivo
  •     Cuestiones
  •     Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
  •     Complejos inmobiliarios privados
  •     El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  •     Garajes
  •     Cuestiones
MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS DEL AGENTE INMOBILIARIO
1. INICIO
  •     Conceptos y definiciones.
  •     Principios generales de la valoración.
  •     Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.
2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
  •     Definiciones previas a la valoración de inmuebles.
  •     Nociones básicas sobre urbanismo.
3. LA NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
  • Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
  • Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. También aprenderemos del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Y como consecuencia del Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación.
  • Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Ley Hipotecaria. Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
  • Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • Disposiciones del Código Civil.
  • Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
4. LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN
  •     Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste, del valor de Mercado por el Método de Comparación y del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual.
  •     Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actuación de rentas.
5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
  •     Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.
  •     Valoración de edificios y elementos de un edificio, de fincas rústicas, de solares y terrenos, y de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos.
6. LA ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
  •     Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.
  •     Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.
  •     Estructura general de los informes y certificados de tasación.
  •     Régimen de responsabilidad del tasador.
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Metodología

El Curso Agente Inmobiliario se imparte en modalidad Online.

Idiomas en los que se imparte

Español

Duración

Duración del curso: 420 horas.

Objetivos

El Agente Inmobiliario es un especialista en compras y ventas inmobiliarias que ahorrará al cliente el tiempo que usa para leer avisos clasificados, etc.

Este curso le ofrece la formación necesaria para que usted adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional.

Titulación obtenida

Diploma del curso

Precio

525 €
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