Administrador de fincas

Los administradores de fincas se encargan de controlar y gestionar aspectos relativos a terrenos y edificios. Sus tareas suelen incluir el arreglo de arrendamientos o contratos de arrendamiento, la gestión de las reparaciones, o el asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.

Los administradores de fincas gestionan el uso de terrenos y propiedades urbanas y rurales. Los terrenos y los bienes que gestionan pueden ser usados con fines industriales, comerciales, residenciales o agrícolas. Sus tareas incluyen:

• Recogida de rentas para los propietarios privados o comunidades de propietarios.
• Arreglo de arrendamientos y contratos de arrendamiento.
• Gestión de edificios industriales.
• Organización de la propiedad, así como su mantenimiento y las tareas de reparación.
• Asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.

Los administradores de fincas que trabajan para consultorías comerciales o promotores inmobiliarios a menudo trabajan en todo el desarrollo de un proyecto, desde la compra de tierras hasta la gestión diaria de la propiedad.

Las autoridades locales y otras organizaciones del sector público a menudo contratan administradores de fincas para administrar sus bienes y, en algunos casos, las propiedades que se poseen como inversión para la producción de ingresos.

También pueden participar en el asesoramiento de departamentos de planificación en los principales esquemas de promoción inmobiliaria.

Para ser administrador de fincas se necesita:

• Ser flexible, para poder hacer frente a las situaciones muy diversas.
• Habilidades de comunicación y la capacidad de hacer tratar con una amplia variedad de personas.
• Conocimientos de matemáticas.
• Fuertes habilidades de planificación.
• Interés por los edificios y la forma en que se construyen.
• Buenas habilidades de TIC.
• Conocimientos sobre la legislación relativa a los arrendadores y arrendatarios.

• Asesora a departamentos de planificación sobre grandes proyectos de desarrollo inmobiliario.
• Asesora sobre ventas y desarrollo inmobiliario.
• Busca la mejor manera de utilizar recursos.
• Capacidad para forjar relaciones de confianza con los clientes.
• Capacidad para gestionar carga de trabajo.
• Capaz de compaginar varias tareas.
• Capaz de dar información.
• Capaz de mantener información confidencial.
• Capaz de tranquilizar a la gente.
• Cobra alquileres para propietarios privados u organizaciones propietarias de tierras.
• Destrezas en informática.
• Flexible en la realización de sus tareas.
• Gestiona el uso de propiedades y terrenos urbanos y rurales.
• Habilidad para los números.
• Habilidades sociales.
• Organiza el mantenimiento y obras de reparación de propiedades.

A continuación se relacionan algunos de los estudios que permiten ejercer esta profesión. Hay que tener en cuenta que, dependiendo del ámbito de especialización, es posible que se tenga que complementar la formación con otros cursos más específicos del sector. La formación continua es un aspecto clave para la mejora profesional.

• Formación en Administración de Fincas