Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades

En la actualidad la administración de fincas y gestión de comunidades es un sector muy demandado, ya que según la legislación vigente es necesario que exista un administrador de fincas y gestión de comunidades de propietarios.
El Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades, tiene por objetivo dotar al alumno con los conocimientos necesarios a cerca de la labor de este perfil profesional.
Para ello, estudiará todo lo relacionado con la figura del perito judicial, comprendiendo desde el concepto, las clases de perito que existen, las condiciones y requisitos que debe cumplir y las responsabilidades de la actividad pericial.
El alumno de la presente formación, conocerá también, todo lo referente a la normativa básica y el marco legal de aplicación del perito judicial en administración de fincas. Además, estudiará el concepto de valoración pericial y lo relacionado con los honorarios del perito judicial.
Asimismo, el presente curso aborda los conceptos de informe pericial y el informe técnico, junto con el procedimiento de intervención judicial que ha de realizar el perito judicial en el proceso judicial.

Un perito judicial en administración de fincas y gestión de comunidades es un profesional que se encarga de la gestión de los intereses financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de las comunidades de propietarios.
Con el Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades, el alumno podrá aprender las normas de funcionamiento de las comunidades de propietarios, desde la naturaleza jurídica de los estatus y las normas de régimen interno.
Así como, los órganos de gobiernos de una comunidad de propietarios y los órganos unipersonales, tales como:

• El presidente
• El vicepresidente
• El secretario
• El administrador

Por otro lado, la presente formación engloba todos los conceptos referentes a la comunidad de propietarios, desde los derechos y las obligaciones, las obras y reparaciones y los aspectos básicos de aseguramiento, junto con la gestión contable de una comunidad de propietarios.

Módulo I. Perito Judicial

• Concepto de perito. Perito judicial
  • ¿quién puede ser perito judicial?
• Clase de peritos
• Tipo de peritaje
• Condiciones y requisitos que se le exige a un perito
• La deontología. La étca. Normas deontológicas de los peritos
  • Normas deontológicas de los peritos. Peritos generales
  • Los colegios profesionales y asociaciones de peritos.
  • Ejemplo de normas deontológicas fijadas por algunos rganismos
• Control de imparcialidad de peritos
  • Abstención de los peritos
  • Medios para el contrlo de la imparcialidad de los peritos
  • Recusación de peritos
  • Tacha de peritos

• Normativa básica. Marco legal
  • La ley orgánica 6/1985, de 1 de julio, del poder judicial
  • Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil
  • Real decreto de 40 de septiembre de 1882, aprobación de la ley de enjuiciamiento criminal
  • Ley1/1996, de 10 de enero, de asistencia jurídica gratuita
  • Legislación indirecta
• Estructura y organización judicial
• La jurisdicción civil
• La jurisdicción penal
• La jurisdicción contencioso-administrativa
• La jurisdicción social

• Compceptos generales. Medios de pueba
• La prueba judicial y la prueba de parte
  • Clasificación de la prueba pericial judicial
  • Ámbito y prácticade la prueba pericial judicial
    • Fases de la práctica de la prueba judicial
    • Prueba anticipada
    • Informes de expertos
  • Medios de prueba
    • Tipos de reconocimientos
    • Los informes periciales como medio de prueba
  • Valoración de la prueba judicial

• Concepto de informe técnico
• Concepto de dictamen pericial judicial
• Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
• Confección del dictamen pericial judicial
  • Características del dictamen pericial
  • Clasificación del dictamen pericial
  • Presetación del dictamen pericial
  • Contenido del dictamen pericial. Requisitos legales
• Estrutura del informe. Requisitos legales
  • Estructura del informe pericial
  • Errores en el informe pericial
• Valoración de la prueba judicial: dictamen

• Designación judicial de peritos. Listados de peritos
  • Designación del perito judicial en el procedimiento civil
  • Designación del perito judicial en el procedimeinto penal
  • Elaboración de los listados de peritos
  • Nombramiento de peritos a través de las listas de peritos
• Aceptación del cargo
• Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal
  • Intervención en el procedimiento civil
  • Intervención en el procedimiento penal
• Intervención del perito en el juicio o vista
• Cómo defender el dictamen pericial
  • Conseos a la hora de defender el dictamen en el juicio o vista
  • Corrección de errores que pueden apaecer en el informe

• Conceptos generales
• Provisión de fondos
  • Conceptos y reglamentación
  • Porcentaje del trabajo qe se debe indicar en la provisión de fondos
• Honorarios del perito en el prcedimiento civil
  • Minuta de honorarios del perito
  • Valorización de las costas del perito
  • La estructura de la factura o datos de la minuta de honorarios
  • Obligación al pago de las costas del dictamen pericial
  • Referencia al supuesto del perito que facturará a través de una sociedad
• Honorarios de perito en el procedimiento penal
• Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro
  • Referencias legales para la impugnación de honorarios del perito
  • Vías legales para el cobro en caso de demora o negativa al pago.
  • Reclamación judicial de los honorarios y gastos

• Introducción a la responsabilidad profesional
• La responsabilidad civil
• La responsabilidad penal
• La responsabilidad administrativa o disciplina
• El seguro de responsabilidad civil

Módulo II. Administrador de fincas. Especialista en Gestión de Comunidades
Constitución y extinción de la propiedad horizontal. Similitud y diferencias con otras figuras jurídicas

• La propiedad horizontal
• Proceso de contitución
  • Diferentes formas de creación
  • Requisitos de constitución
• Extinción propiedad horizontal
• El título constitutivo de la propiedad horizontal
• Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
• Las urbanizaciones
• Naturaleza jurídica de los garajes
• Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
• Preguntas frecuentes

• Preámbulo
• Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
• Cuotas de participación de los inmuebles. Cálculo y definición
• Preguntas frecuentes

• Naturaleza jurídica de los estatutos
• Las normas de régimen interno
• Preguntas frecuentes

• Órganos colegiados: la junta de propietarios
• Órganos unipersonales
  • El presidente
  • El vicepresidente
  • El secretario
  • El administrador
  • Preguntas frecuentes

• Elementos comunes de la propiedad horizontal. De propiedad
• Elementos privativos y ajenos en la propiedad horizontal
• Preguntas frecuentes

• Derechos de los propietarios
• Obligaciones de los propietarios
• Actividades prohibidas y permitidas en las comunidades de propietarios
• Reparto de gastos comunes
• Obligaciones de las comunidades de propietarios
• El fondo de reserva de la comunidad
• Preguntas frecuentes

• Obras y reparaciones en elementos comunes
• Obras y reparaciones en elementos privativos
• Preguntas frecuentes

• El contrato de seguros
• Seguro de responsabilidad civil. Concepto y regulación
• Seguro multirriesgo y seguro de defensa jurídica
• Preguntas frecuentes

• Procedimeintos
• ¿quién está legitimado?
• La intervención de abogado y/o procurador: postulación procesal
• Procedimiento monitorio
• Fase ejecutiva del procesimiento
• Preguntas frecuentes

• Preámbulo
• Los actos contables y su aplicación
• Auditoría

• La comunidad de propietarios como empleador
• Trámites con la seguridad social
• Convenio colectivo empleados fincas urbanas
• Prevención de riesgos laborales
• Extinción de la relación laboral

Esta formación está enfocada a todas aquellas personas interesadas en el área de la peritación judicial y que buscan iniciarse en este sector o a aquellas que quieren mejorar en su labor profesional y especializarse.

Una vez finalizado este curso, el alumno conocerá las funciones, procedimientos, técnicas e instrumentos de la peritación judicial en administración de fincas y comunidades de aprendizaje.