Descripción

El curso de Agente Inmobiliario permite a los estudiantes aprender sobre la gestión inmobiliaria, su marco legal, los sistemas para la valoración y tasación de inmuebles y las estrategias de marketing para el sector.

Temario

Módulo 1. Derecho Inmobiliario y Registral.
  • 1.1. Introducción al derecho inmobiliario.
  • 1.2. La finca.
  • 1.3. La inmatriculación.
  • 1.4. El titular registral.
  • 1.5. Los asientos del registro.
  • 1.6. La publicidad registral.
  • 1.7. La legitimación registral.
  • 1.8. El principio de inoponibilidad.
  • 1.9. Los requisitos de la publicación registral.
Módulo 2. La Compraventa Inmobiliaria.
  • 2.1. Introducción a la compraventa.
  • 2.2. Facultad de comprar y vender.
  • 2.3. Preparación del contrato.
  • 2.4. Perfección del contrato.
  • 2.5. Formalización del contrato.
  • 2.6. Protección del adquirente.
  • 2.7. Obligaciones del vendedor.
  • 2.8. Obligaciones del comprador.
  • 2.9. Extinción del contrato de compraventa.
  • 2.10. Modalidades de compraventa de inmuebles.
Módulo 3. Arrendamientos Urbanos.
  • 3.1. Ámbito de la ley de arrendamiento de viviendas.
  • 3.2. Los arrendamientos de viviendas.
  • 3.3. Duración del contrato.
  • 3.4. La renta.
  • 3.5. Los derechos y obligaciones de las partes.
  • 3.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato.
  • 3.7. Arrendamientos para uso distinto del de viviendas.
  • 3.8. La fianza y formalización del arrendamiento.
  • 3.9. Régimen en VPO y contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.
Módulo 4. Derechos Reales y Derecho Hipotecario.
  • 4.1. Derechos reales.
  • 4.2. La hipoteca inmobiliaria.
  • 4.3. El mercado hipotecario
Módulo 5. Derecho Urbanístico y de la Vivienda.
  • 5.1. Introducción al derecho urbanístico.
  • 5.2. El planeamiento urbanístico.
  • 5.3. La propiedad del suelo.
  • 5.4. Gestión urbanística y ejecución del planeamiento.
  • 5.5. El control de la edificación y el uso del suelo.
  • 5.6. La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento.
Módulo 6. Valoración y Tasación Inmobiliaria.
  • 6.1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
  • 6.2. Método de comparación.
  • 6.3. Método de coste.
  • 6.4. Método residual.
  • 6.5. Método de capitalización.
  • 6.6. Informe de tasación.
Módulo 7. Fiscalidad Inmobiliaria.
  • 7.1. Introducción a la fiscalidad inmobiliaria.
  • 7.2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
  • 7.3. Impuesto sobre el valor añadido.
  • 7.4. Impuesto sobre el patrimonio.
  • 7.5. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
  • 7.6. Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
  • 7.7. Otros impuestos y tributos: IBI.
  • 7.8. Otros impuestos y tributos: IIVTNU. 
Módulo 8. La Promoción Inmobiliaria.
  • 8.1. El sector inmobiliario y la promoción inmobiliaria.
  • 8.2. Licencias y autorizaciones.
  • 8.3. Costes, gastos e ingresos de la promoción inmobiliaria. 
  • 8.4. Financiación y rentabilidad económica.
Módulo 9. Márketing Inmobiliario.
  • 9.1. Atención al cliente en las inmobiliarias españolas.
  • 9.2. Las causas del problema.
  • 9.3. La imagen de marca.
  • 9.4. Funciones del servicio de atención al cliente.
  • 9.5. Investigación de la demanda.
  • 9.6. Durante la venta.
  • 9.7. Después de la venta.
  • 9.8. La entrega de las llaves.
  • 9.9. La posventa.
  • 9.10. El SAT dentro del organigrama empresarial.
Módulo 10. Derecho Profesional Inmobiliario. Actividad Profesional.
  • 10.1. Regulación de la intermediación inmobiliaria.
  • 10.2. El encargo.
  • 10.3. El contrato de mediación o corretaje inmobiliario.
  • 10.4. El contrato de mandato.
  • 10.5. La responsabilidad en la actividad inmobiliaria.
Módulo 11. Código Deontológico.
  • 11.1. El código deontológico. Definición.
  • 11.2. Colegios profesionales.
  • 11.3. Código deontológico para profesionales inmobiliarios.
Módulo 12. Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.
  • 12.1. Introducción y Marco Normativo.
  • 12.2. Organización Institucional.
  • 12.3. Sujetos Obligados.
  • 12.4. Diligencia Debida.
  • 12.5. Obligación de Información.
  • 12.6. Medidas de Control Interno.
  • 12.7. Acciones Específicas de Control.
  • 12.8. Inspección y Sanciones.
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Requisitos

No son necesarios requisitos previos.



Tipo de evaluación

Evaluación continua. Ejercicios prácticos a lo largo del curso

Duración

Curso con una duración de 200 horas y 12 módulos

Objetivos

Al acabar el curso el alumno conseguirá los siguientes objetivos:

  • Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.

  • Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.

  • Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.

  • Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.

  • Comprender la importancia de la comunicación en la relación con el cliente.



Titulación obtenida

Una vez finalizada la formación, el alumno obtiene la titulación propia del centro.

Perspectivas laborales

- Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.
- Comercial de agencias inmobiliarias.
- Apertura de una agencia inmobiliaria propia.

Promociones

Posibilidad de financiación

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Curso de Agente Inmobiliario

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