Curso de Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

Curso
Presencial
Barcelona

Descripción

Las particularidades de la coyuntura del mercado actual obligan a la especialización y la complementariedad de los perfiles profesionales. En la actualidad, es difícil desarrollar la actividad de la inmediación inmobiliaria sin tener los conocimientos necesarios en materia de valoración de bienes inmuebles. La seriedad y rigor con que debe acometerse el trato con el cliente y el producto imponen la necesidad de tener suficientes conocimientos en esta materia, ya que "colocar" un bien inmueble en el mercado exige de un estudio serio de su valor. Además, innumerables procedimientos judiciales precisan de la colaboración de un perito judicial, con el objeto de valorar los bienes inmuebles afectados en un litigio: reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.; todo ello como perito de parte o, a solicitud del Juzgado, como perito judicial.
Para ello, Campus Superior de Formación dispone de un Convenio de Colaboración con la Asociación Profesional de Administradores y Gestores Inmobiliarios, APAGI, para la presentación de las listas de peritos socios en los Juzgados.

Temario

Urbanismo aplicado a las valoraciones urbanísticas
  • Texto Refundido de la Ley del suelo 2/2008 y Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana 7/2015.
  • Planeamiento urbanístico, Gestión urbanística, Disciplina urbanística. Expropiación Forzosa.
  • Plan General de Ordenación: Clasificación urbanística, suelo urbano, suelo urbanizable, suelo no urbanizable.
  • Calificación urbanística, zonas, sistemas, cesiones desuelo.
  • Normativa urbanística y parámetros edificatorios.
  • Ordenanzas de edificación.
  • Viviendas de Protección Oficial: Regulación de lasviviendas de Protección Oficial.
  • Valores de venta porzonas geográficas.
Elementos constructivos de las edificaciones
  • Tipologías edificatorias.
  • Boletín Económico de la Construcción y otras publicaciones de costes de los elementos constructivos.
Valoraciones
  • Marco legal de las valoraciones urbanísticas: Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación urbana 7/2015 de 30 de Octubre y Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo 1492/2001.
  • Situaciones básicas del suelo: suelo rural y suelo urbanizado.
  • Definiciones y conceptos básicos de las valoraciones, diferentes finalidades de las valoraciones.
  • Valoración catastral y Ponencias de valoración catastral.
  • Contenido de una ficha de valoración catastral.
  • Valoración a efectos de transmisiones patrimoniales.
  • Comprobación de valores.
  • Coeficientes correctores del valor catastral.
  • Tasación pericial contradictoria.
  • Perito tercero.
  • Criterios de valoración del suelo.
  • Valoración del suelos urbanizados edificados o no edificados.
  • Consideración de la antigüedad y estado de conservación de un edificio.
  • Valoración de obras y instalaciones.
  • Indemnizaciones por traslados o cese de la actividad.
  • Valoración del suelo rural.
  • Otros conceptos indemnizatorios.
  • Métodos de valoración: Método de comparación.
  • Método del valor residual estático.
  • Método residual dinámico.
  • Método de reposición.
  • Capitalización de rentas.
  • Páginas web de muestras de valores del mercado inmobiliario.
  • El informe de valoración.
  • Casos prácticos de valoración.
Peritajes en expropiaciones y peritajes Judiciales Jurado de Expropiación de Catalunya.
  • Composición del Jurado.
  • El Informe del Vocal Técnico del Jurado.
  • Nombramiento de peritos en procesos judiciales.
  • Perito Judicial.
  • Perito de parte.
  • El Informe del Perito Judicial.
  • Intervención del Perito ante el Juez.

Requisitos

Para realizar el curso, el alumno debe ser mayor de 16 años.

Metodología

Modalidad presencial: Aula Multimedia. Material incluido. Contenido complementario. Acceso al Campus Virtual. Corrección de exámenes. Tutorías personalizadas. Profesores titulados. Equipo psicopedagógico. 48h. lectivas.

Duración

Fecha de inicio: A consultar.

Objetivos

Curso orientado a adquirir los conocimientos y competencias necesarios para ejercer profesionalmente en valoración de bienes inmuebles.

Titulación obtenida

Diploma acreditativo del curso.

Perspectivas laborales

La valoración de bienes inmuebles en un ámbito genérico de prestación de servicios inmobiliarios (compraventa, intermediación, promoción, rehabilitación, etc.). La prestación del servicio de valoración de bienes inmuebles de forma autónoma, para particulares, empresas, abogados, asesorías, gestorías, etc. El desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario.

Promociones

Facilidades de pago:
  • Cuotas personalizadas.
  • 6 meses asociado a APAGI gratis.

Bolsa de empleo

Numerosas empresas de sectores relacionados con nuestras áreas de formación contactan con Campus Superior, interesándose por alumnos que deseen ocupar un puesto de trabajo.

Profesorado

Lluis Miquel Calderón ha sido Arquitecto Jefe de Patrimonio del Àrea Metropolitana de Barcelona y Vocal Técnico del Jurado de Expropiación de Cataluña. Actualmente ejerce como arquitecto y Perito Judicial. Es miembro de la Agrupación de Expertos Periciales y Forenses del Colegio de Arquitectos de Cataluña. Como docente, ha impartido en este ámbito numerosos cursos en diversas Universidades y en los Colegios Profesionales de Arquitectos y Aparejadores.

Curso de Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

Campus Superior de Formación

Campus y sedes: Campus Superior de Formación

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Entença, 219-225 08029 Barcelona

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