Curso en Perito Judicial Inmobiliario

Curso
On-line
200 horas
1500 €

Descripción

Desde que comenzó la crisis a mediados de 2007 se han registrado en España numerosos procesos judiciales que culminan con el embargo del inmueble. Las previsiones del consejo general del poder judicial no son nada halagüeñas, ya que espera que las ejecuciones sigan subiendo en los sucesivos años.
Cada subasta de bien inmueble precisa de una valoración realizada por un perito judicial inmobiliario.
Nuestro curso le aportará una sólida formación en el conocimiento de las modernas técnicas de valoración inmobiliaria, que sin duda le darán la posibilidad de crear su propio negocio.

Temario

Módulo 1 - La profesión
El Peritaje según la L.E.C. 2.000.
  • Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
  • Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
  • La designación judicial de peritos.
  • Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
  • Deberes y obligaciones de los peritos.
  • Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
Dictamen de Peritos.
  • El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
  • El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
  • Designación de peritos.
  • Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
  • Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
L.E.C. 2000
  • De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
  • De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
  • De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

Módulo 2 - Derechos reales
  • El derecho real en general. El derecho real de propiedad.
  • Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
  • Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
  • Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
  • Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
  • La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
  • Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
  • Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.
Módulo 3 - Urbanismo
Aspectos Básicos
  • Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
  • Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.Legislación Urbanística.
  • El sistema de planeamiento.
  • El planeamiento Directivo.
  • El planeamiento General.
  • El planeamiento derivado y ejecutivo.
  • Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

Módulo 4 - Normativa europea de valoración
Métodos de valoración inmobiliaria.
  • Introducción, teoría
  • Las edificaciones
  • Aspectos legales
  • Tipologías
  • Usos
Método de comparación de muestras de mercado.
  • Valor urbano.
  • La valoración inmobiliaria.
Método de comparación de muestras.
Método de Coste por reposición.
Método de Capitalización de Rentas.
  • Análisis de los Rendimientos presentes.
  • Análisis de los Rendimientos futuros.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos).

Requisitos

Para poder realizar este curso no se exige una titulación específica o determinada.

Metodología

El sistema de aprendizaje se basa en la lectura compresiva de los conceptos y la fijación de los aspectos prácticos con la realización de numerosas posibilidades y situaciones prácticas planteadas como ejemplo además de las tareas a resolver que deberá entregar al tutor del curso para su crítica y corrección, basando por tanto el aprendizaje en la práctica y resolución de los casos reales presentados.

Objetivos

  • Especializarse dentro de un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía.
  • Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto.
  • Conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria.
  • Saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales.

Promociones

Facilidades de pago.

Bolsa de empleo

Propia del centro.

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Acedis Formación

Campus y sedes: Acedis Formación

Acedis Formación
C/ Pintor López Guntín nº 15, Entresuelo F 27004 Lugo

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