Máster en dirección y gestión inmobiliaria

Posgrado
Presencial | On-line | Semi-presencial
Alcobendas(Madrid)

Descripción

El mercado inmobiliario español está sufriendo uno de los mayores reajustes de su historia. La disminución del número de operaciones en el sector hace que los profesionales aprovechen la oportunidad para completar y actualizar su formación. La supervivencia de las empresas inmobiliarias en el panorama actual se fundamenta en la adecuada diversificación de productos y en la búsqueda sostenible de financiación. Para ello es necesario que los futuros profesionales tengan una visión holística del sector, y así ser capaces de tomar las decisiones adecuadas para una correcta gestión y financiación.



El objetivo del Máster en Dirección y Gestión Inmobiliaria es la formación de profesionales del mercado inmobiliario desde una perspectiva eminentemente práctica y enfocada a los segmentos de promoción e inversión.

Temario

Introducción al Mercado Inmobiliario
Funcionamiento general del mercado inmobiliario
Cadena de valor y principales agentes en el mercado inmobiliario
Conceptos generales de rentabilidad y riesgo en el sector inmobiliario
Terminología básica del sector
Conceptos Financieros Aplicados al Sector Inmobiliario
El valor del dinero en el tiempo. Valor actual neto y tasa interna de rentabilidad. Casos prácticos
Recursos propios y apalancamiento. Principales implicaciones en la rentabilidad de una inversión. Casos prácticos
Conceptos generales contables del sector inmobiliario
Interpretación de balances de empresas inmobiliarias
Proyección de flujos de tesorería. Conceptos generales a incluir en el análisis de una inversión inmobiliaria
Visión Específica de los Mercados Inmobiliarios
Especificidades, riesgos, rentabilidades y agentes de los principales mercados inmobiliarios
Mercado de primera vivienda
Mercado de segunda vivienda
Mercado de oficinas
Mercado de centros y parques comerciales
Mercado industrial y logístico
Mercados hoteleros
Mercado de la tercera edad
Concesiones administrativas
Conceptos básicos de Urbanismo y Gestión de Suelo
Introducción a los conceptos básicos de urbanismo y gestión de suelo
El marco legislativo
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
El aprovechamiento urbanístico
El valor del suelo. Las valoraciones urbanísticas
La gestión urbanística
La ejecución por el sistema de compensación
El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM)
Conceptos Básicos Jurídicos y Fiscales del Sector Inmobiliario
Fiscalidad en las empresas inmobiliarias. Impuesto sobre sociedades: IRPF, IVA e ITP
La Ley de edificación
La Ley de propiedad horizontal
La Ley de arrendamientos urbanos
Contratos de arrendamiento
Análisis de Inversiones Inmobiliarias
Conceptos básicos de tasación inmobiliaria
Aspectos necesarios para la realización de un análisis de viabilidad
Análisis estáticos y dinámicos de inversión
Cómo realizar un modelo de simulación en Excel
Modelos de proyección de flujos de caja. Aspectos básicos en el desarrollo de un modelo de simulación financiera
Análisis prácticos. Cuatro casos específicos del mercado de Madrid
El proceso de due diligence en la compra de un inmueble
La Promoción Inmobiliaria
El proceso de la promoción inmobiliaria residencial
Aspectos legales que inciden en la promoción inmobiliaria. Licencias y permisos
Hitos del proceso de contratación
El control de obra
Control de gestión
El préstamo promotor
Especificidades de la promoción inmobiliaria
Visita a promoción
Financiación Inmobiliaria
Fórmulas de financiación inmobiliaria
Aspectos específicos de la financiación inmobiliaria aplicados a los mercados de oficinas, centros comerciales y hoteles
La refinanciación inmobiliaria
Instrumentos de cobertura de tipos de interés
Impactos fiscales de las diferentes fórmulas de financiación
Marketing Inmobiliario y Canales de Comercialización
Marketing general
Marketing inmobiliario
Canales de comercialización
Internet como canal de ventas
Gestión del Mantenimiento de Inmuebles
Principales instalaciones. Problemática general de cada tipología de instalaciones
Clases de mantenimiento
Contratación
Seguimiento
Indicadores de gestión
Fórmulas específicas de optimación
Outsourcing
Gestión de espacios
La Empresa Inmobiliaria
Cómo crear una sociedad inmobiliaria
Planificación y esquema organizativo de una empresa inmobiliaria
Principales procesos de una empresa promotora
Principales procedimientos de una empresa promotora
Principales procesos de una empresa promotora
Principales procedimientos de una empresa patrimonialista
Control e indicadores de gestión
Sistemas de información
La gestión financiera del circulante
Análisis de balances de sociedades inmobiliarias
Valoración de una sociedad inmobiliaria
Impacto de las nuevas Normas de Contabilidad Internacional (NICS)
Gestión de recursos humanos

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Máster en dirección y gestión inmobiliaria

Centro superior de edificación, arquitectura e ingeniería PROY3CTA

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