AULA EMPRESARIAL

Gestión de Comunidades de Propietarios

AULA EMPRESARIAL

Curso
Semi-presencial
  • Barcelona

Descripción

El Curso incluye todo lo que necesitas para iniciar la actividad profesional:

Modelos y formularios preparados para que sólo tengas que rellenar los datos específicos de cada contrato, estatutos, calculo de cuotas, preparación de las remesas de cobros, emisión de circulares

Impresos y ejemplos de liquidación de impuestos para desarrollar la gestión de una comunidad.

Legislación actualizada para consultar en el ejercicio de la profesión.



Bolsa de trabajo:

Aula pone a disposición de las empresas, los profesionales mejor preparados en el sector inmobiliario.

Ofrecemos a nuestros alumnos una puerta abierta hacia nuevas oportunidades profesionales.



Incluye todo el material necesario para asegurar el total aprovechamiento del curso, con ejercicios de autoevaluación y pruebas de nivel que debes enviar al tutor para obtener el diploma.

Temario

Modulo 1: Gestión de Comunidades
 La propiedad horizontal. Marco normativo.
 El titulo constitutivo y los estatutos.
 Órganos de gobierno de la comunidad.
 La junta de propietarios: el presidente, el vicepresidente,
el administrador y el secretario.
 Acuerdos de las juntas de propietarios.
 La división del edificio.
 El presupuesto comunitario y la cuota.
 Obligaciones de la comunidad en material laboral.
 Los seguros de inmuebles.
 Formas de ordenación de los complejos inmobiliarios
privados.
 Agrupación de comunidades de propietarios.
 La comunidad de bienes.
 La declaración de obra nueva.

Modulo 2: Regimen de la Comunidad
 El reglamento de régimen interior.
 Jerarquía de las normas aplicables.
 Obligaciones fiscales.
 El fondo de reserva.
 La cuota o coeficiente de participación.
 Quien debe pagar la cuota comunitaria.
 Impugnación e impago de la cuota.
 Procedimiento judicial para la reclamación
de deudas comunitarias.
 Garantía legal del cobro de las cuotas impagadas.
 Derechos y obligaciones de los propietarios.

Actividades no permitidas.
 Limitaciones al derecho de realizar modificaciones
en pisos o locales.
 Elementos comunes, eliminación de barreras
arquitectónicas y régimen de los complejos
inmobiliarios privados.

Modulo 3: La Compra-Venta Inmobiliaria
 La intermediación en el sector inmobiliario.
 Adquisición de vivienda nueva.
 La edificación.
 Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
 La relación contractual. Responsabilidad
contractual de las partes en el contrato ? de compraventa.
 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
 Organización del sistema registral.
 Derecho hipotecario.
 Arrendamiento de inmuebles.

Modulo 4: Contabilidad y Plan General Contable
 Conceptos generales. Principios Contables.
 Definiciones y relaciones contables.
 Cuadros de cuentas.
 Las cuentas y las obligaciones registrales.
 El Balance de situación y Patrimonio.
 Libros de contabilidad, principios contables y planificación.
 La problemática del activo fijo. Amortizaciones.
 Provisiones y periodificaciones.
 Existencias. Regularización.
 La cuenta resultados.
 La aplicación de resultados.
 Desarrollo de un ejercicio contable.
 Cuentas anuales.
 Normas de valoración.

Modulo 5: Fiscalidad Inmobiliaria
 Conceptos tributarios.
 Impuesto sobre la renta de las personas físicas I.
 Impuesto sobre la renta de las personas físicas II.
 Impuesto sobre el patrimonio.
 Impuesto sobre el valor añadido I.
 Impuesto sobre el valor añadido II.
 Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
 Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
 Impuesto sobre bienes inmuebles.
 Impuesto sobre el valor del incremento
de los bienes de naturaleza urbana.

Modulo 6: Legislación
 Ley de Arrendamientos Urbanos.
 Ley de Ordenación a la Edificación.
 Ley de Propiedad Horizontal.
 Código Civil.
 Ley del Suelo.
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Duración

Dedicando cuatro horas a la semana podrás gestionar eficazmente una Administración de Fincas o Comunidad de Propietarios, antes de seis meses.

Lugar donde se imparte el curso

Barcelona

Perspectivas laborales

Nuestro diploma te permitirá ejercer como Gestor de Comunidad de Propietarios con todas las garantías.

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