Structuralia

Curso de Planeamiento y Gestión Urbanística

Structuralia

Curso
On-line
45 Horas
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Curso de Planeamiento y Gestión Urbanística

Descripción

La diversidad de normas, técnicas, ámbitos de referencia y grupos profesionales que conforman la actividad urbana hacen de esta disciplina el conjunto de conocimientos más complejo y extenso de cuantos intervienen en el desarrollo del Sistema Inmobiliario. El urbanismo constituye un campo profesional de creciente sofisticación tanto a nivel técnico como legal que se corresponde con la complejidad urbana de este tiempo.



Son por tanto muchos los profesionales y empresas que demandan un curso que en 40 horas sea capaz de ofrecer una visión global y actualizada de esta disciplina permitiendo a los profesionales adquirir una base de conocimiento que le permita participar en actividades urbanísiticas o íntimamente relacionadas con ellas.



 

Temario

El presente curso, hace un recorrido por el actual panorama de la legislación urbanística española, que se completa con un análisis sobre valoraciones y sobre la capacidad de intervención de la administración en el proceso urbanístico.

1. Introducción. Terminología y conceptos
1. Definición y caracterización del urbanismo
2. La clasificación del suelo
3. Calificación urbanística
4. Los usos dotacionales y equipamientos. Concepto, características y clasificación
5. Los sistemas generales y las dotaciones locales
6. Elementos básicos de la ordenación
7. Evolución histórica de la legislación urbanística

2. El soporte normativo de la ordenación del territorio y el urbanismo en España
1. Principios constitucionales del urbanismo
2. La ordenación del territorio

3. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo
1. El derecho de propiedad y su función social en la constitución de 1978
2. Derechos y deberes de los propietarios

4. Planeamiento general
1. El sistema de planeamiento
2. Planes urbanísticos. El planeamiento municipal
3. El planeamiento general
4. Redacción y tramitación
5. Determinaciones y documentación
6. Las normas subsidiarias de planeamiento municipal

5. Planeamiento de desarrollo
1. Planeamiento parcial, determinaciones y tramitación
2. El Programa de actuación urbanística
3. Planes especiales
4. Estudios de detalle
5. Catálogo de bienes y espacios protegidos

6. La ejecución del planeamiento
1. El planeamiento urbanístico y su ejecución
2. La justa distribución de beneficios y cargas derivadas del planeamiento especial. referencia a las técnicas de fijación del aprovechamiento de referencia a nivel de planeamiento general
3. El aprovechamiento objetivo. El aprovechamiento tipo, medio o de referencia
4. El aprovechamiento subjetivo por atribución
5. La ejecución sistemática y asistemática del planeamiento
6. Los sistemas de actuación
7. Sistema de compensación
8. Sistema de cooperación
9. El sistema de expropiación
10 El sistema de ejecución forzosa
11 La ejecución del planeamiento por agente urbanizador
12 El sistema de concurrencia

7. La urbanización
1. El proyecto de urbanización desarrolla determinaciones de un planeamiento superior
2. El concepto de urbanización en la legislación urbanística actual
3. Determinaciones y contenido del proyecto de urbanización. Alcance de la acción urbanizadora
4. Estándares de urbanización. El coste de urbanización

8. Valoraciones y expropiaciones
1. Reglas de valoración
2. El método residual dinámico
3. Expropiación urbanística

9. Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo. Disciplina urbanística
1. Introducción
2. Las medidas preventivas de protección de la legalidad urbanística
3. Las medidas represivas de protección de la legalidad urbanística: la disciplina urbanística
4. Legislación de aplicación

10.Instrumentos de intervención en el mercado de suelo
1. Introducción
2. Los patrimonios públicos de suelo
3. Derecho de superficie
4. Derechos de tanteo y retracto

11. Anexo: NOVEDADES EN LA APLICACIÓN DE LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DEL SUELO
 
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Competencias para las que te prepara el curso



Al finalizar este curso el alumno será capaz de:
Comprender el sistema de planeamiento urbano español y la legislación urbanística que lo sustenta.
Conocer los diferentes mecanismos de gestión del suelo y de ejecución de iniciativas urbanizadoras.
Conocer el papel y las reglas de juego de cada uno de los agentes intervinientes.

Destinatarios

A aquellos profesionales del sector urbanístico-inmobiliario cuyas actividades se encuentren relacionadas con la actividad urbanística y que por tanto necesiten conocer los aspectos fundamentales del planeamiento y el proceso de gestión del suelo. Es, por tanto, un curso de interés para abogados, arquitectos, economistas, ingenieros, etc

Metodología

El éxito de la acción formativa radica en la metodología online de Structuralia, la cual aporta al alumnado un contenido interactivo y multimedia fácilmente asimilable y eminentemente práctico.
El curso se planifica detalladamente desde su inicio, de modo que alumnos y profesores conocen en todo momento las semanas en que se impartirán cada uno de los módulos. A lo largo de estas semanas, los participantes tendrán a su disposición, al profesorado que atenderá sus consultas a través de la plataforma de formación de Structuralia
Adicionalmente al contenido interactivo, los alumnos tendrán a su disposición manuales electrónicos en PDF de cada lección, que podrán imprimir o descargar en su ordenador personal.
Los alumnos cuentan además con el apoyo de personal de coordinación y técnicos on-line, que resolverán cualquier consulta relacionada con la metodología o la programación del curso y serán las personas de referencia a lo largo de todo el curso.

Objetivos

Dar una visión global del complejo sistema urbanístico español, sus instrumentos de planeamiento y el proceso de gestión del suelo, así como dotar al alumno de las herramientas básicas para comprender los fenómenos urbanísticos que se desarrollan en nuestro país y poder participar en ellos con unas mínimas condiciones de seguridad y éxito.

Titulación obtenida

A los alumnos que hayan superado el curso y aprobado todos los test y ejercicios prácticos, les será entregado un diploma acreditativo emitido por los promotores del curso.

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