Máster en Valoraciones Inmobiliaries
Av. Diagonal, 649. Edifici A
Barcelona
Fecha de inicio: 18/01/2010
Fecha de finalización:30/09/2011
Lunes:
Tardes: 16:00- 21:00
Martes, Jueves, Viernes:
Mañanas: 9:00 -14:00
Tardes: 16:00- 21:00
Objetivos
Debido al desarrollo de la actividad de valoraciones en los últimos veinte años y al hecho de que las carreras tradicionales no forman especialistas en este ámbito, nace el Máster en Valoraciones Inmobiliarias; para dar respuesta a la demanda creciente de formar auténticos expertos en los distintos campos de la valoración inmobiliaria.
El máster se realiza en dos cursos académicos y el alumno tiene la opción de hacer las asignaturas el primer y/o segundo año (por este motivo en el apartado de contenidos, las asignaturas están repetidas). Dentro del programa de máster es obligatorio realizar las asignaturas: Valoraciones Inmobiliarias. Nivel General, Valoraciones Urbanísticas, Estudios de Viabilidad de Proyectos Urbanos e Inmobiliarios y la Tesina. De las otras, deberá realizar como mínimo una hasta completar los 49 créditos (490 horas). Se recomienda que se realicen las asignaturas presenciales durante el primer año y la tesina o proyecto de investigación, que no es presencial, durante el segundo año."
realizarse durante el primer año o durante el segundo, hasta realizar los 49 crèditos (490 horas).
Objetivos
Conocimiento del concepto de sostenibilidad y de políticas medioambientales y, en este contexto, la regulación del suelo como dinamizador de las actividades en la planificación y su posterior gestión urbanística. Planificación territorial en general y particularmente en temáticas vinculadas al medio ambiente y al proceso del desarrollo urbanístico. Integración de los condicionantes medioambientales en los mecanismos de planificación y gestión del territorio. Todo esto se llevará a cabo mediante la exposición, en el sentido más amplio y dentro del nivel correspondiente, de los conceptos de energía, materia, información, ambiente y economía. En este bloque, estos conceptos tendrán un punto de vista más puntual dentro del análisis del territorio.
Datos del curso
- Tipo:Máster
- Modalidad:Presencial
- Lugar:Barcelona
- Precio:5.000 €
- Duración:490 Horas
En el año 1994, la Universidad Politécnica de Cataluña creó la Fundació UPC para potenciar la formación permanente a lo largo de la vida, con estudios de máster, posgrado y reciclaje profesional de calidad y preferentemente en los ámbitos de conocimiento de la UPC, a fin de dar respuesta a ...
08005 Barcelona
Temario del curso:
1- Valoraciones Urbanísticas (80 horas) Optativa (1r año)
Marco general de la valoración a efectos expropiatorios. Valor inicial. Singularidades de la expropiación urbanística. Valoración catastral de los inmuebles rústicos. Valoración urbanística. Valoración en la retasación. Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo. Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y para la ejecución de la ordenación urbanística. Indemnizaciones por daños y perjuicios en la actividad económica y a los usuarios residentes.
2- Valoraciones Hipotecarias (80 horas) Optativa (1r año)
Valoración hipotecaria. Marco legal de la actividad hipotecaria. Metodología de la tasación hipotecaria de bienes inmuebles. La hipoteca inmobiliaria. El registro de la propiedad. Norma de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras. Valoración de edificios de vivienda y de oficinas. Valoración de naves y edificios industriales. Valoración de edificios destinados a uso comercial. Valoración de locales de negocio. Fincas rústicas. Valoración de terrenos y solares. Análisis económico de un inmueble ligado a una explotación.
3- Estudios de Viabilidad de Proyectos Urbanos E Inmobiliarios (80 horas) Optativa (1r año)
Introducción en la gestión urbanística e inmobiliaria. Estudios de costes. Estudios de mercado. Viabilidad de una operación urbana inmobiliaria. Conceptos básicos de matemática financiera: interés simple y compuesto, VAN, TIR, etc. Método residual dinámico de valoración del suelo.
4- Bloque Temático Complementario (80 horas) Optativa (1r año)
Es una asignatura que le permite al alumno convalidar asignaturas realizadas en el máster en Medio Ambiente Urbano y Sostenibilidad, máster en Valoraciones Inmobiliarias y otros programas de máster o programas y cursos de postgrado, siempre y cuando los contenidos de éstos estén relacionados con el contenido del máster. Los profesores responsables del máster decidirán la aceptación de la asignatura escogida por el alumno.
5- Tesina o Proyecto de Investigación MVI (100 horas) Optativa (1r año)
Proyecto o trabajo de investigación de acuerdo con los conocimientos adquiridos en el máster. Están previstas dos modalidades de proyectos que presentará la persona interesada:
El estudio de una o varias experiencias que hayan requerido la aplicación de instrumentos innovadores y soluciones no habituales.
El estudio de investigación que desarrolle una aportación inédita a los conocimientos y la experiencia actual en la perspectiva de una reflexión teórica, global o parcial del marco de actuación vigente
La estructura del proyecto será: primera fase, presentación del tema; segunda fase, entrega definitiva.
6- Valoración Ambiental (80 horas) Optativa (1r año)
Los límites del mercado como instrumento de asignación de valor de los bienes ambientales. Valor de mercado, valor de uso, valor de ""no-uso"". El concepto de externalidades ambientales. El análisis de coste-beneficio aplicado a la valoración ambiental. Métodos de valoración: método de precios implicitos, método de coste de viaje y método de valoración contingente. De la valoración economico-social a la valoración integrada de los bienes ambientales. Evaluación multicriterio. Ejercicios prácticos de valoración economico-social como por ejemplo: la Pedrera, Recinto del Forum de las Cultura y patrimonio industrial del Poble Nou.
7- Política de Suelo y Vivienda (80 horas) Optativa (1r año)
Se analizan los diferente modelos de política de suelo y de vivienda, tanto desde el punto de vista de su aparición histórica como de los objetivos declarados de su propia concepción. Se abordaran las relaciones entre política de suelo y mercado inmobiliario, haciendo énfasis en los factores que desde el planeamiento urbanístico puedan influir en la normalización del mercado de suelo. De igual manera se procederá al estudio de las diferentes políticas en materia de suelo y de vivienda, poniendo el acento en el análisis crítico de las políticas predominantes: liberalización del mercado de suelo, intervensionismo, etc. Desde esta perspectiva se desarrollarán los principales elementos de política urbana (análisis de la oferta y la demanda de suelo y de vivienda, accesibilidad al mercado, financiamiento, fiscalidad, etc. ) y se analizaran los instrumentos básicos de gestión, como ahora la expropiación, la obtención gratuita de suelo resultante de los procesos de gestión privada, las reservas de suelo para vivienda social, los patrimonios públicos de suelo, la intervención en el mercado, la política de alquiler, etc.
8- Valoraciones Urbanísticas (80 horas) Optativa (2o año)
Marco general de la valoración a efectos expropiatorios. Valor inicial. Singularidades de la expropiación urbanística. Valoración catastral de los inmuebles rústicos. Valoración urbanística. Valoración en la retasación. Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo. Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y para la ejecución de la ordenación urbanística. Indemnizaciones por daños y perjuicios en la actividad económica y a los usuarios residentes.
9- Valoraciones Hipotecarias (80 horas) Optativa (2o año)
Valoración hipotecaria. Marco legal de la actividad hipotecaria. Metodología de la tasación hipotecaria de bienes inmuebles. La hipoteca inmobiliaria. El registro de la propiedad. Norma de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras. Valoración de edificios de vivienda y de oficinas. Valoración de naves y edificios industriales. Valoración de edificios destinados a uso comercial. Valoración de locales de negocio. Fincas rústicas. Valoración de terrenos y solares. Análisis económico de un inmueble ligado a una explotación.
10- Estudios de Viabilidad de Proyectos Urbanos E Inmobiliarios (80 horas) Optativa (2o año)
Introducción en la gestión urbanística e inmobiliaria. Estudios de costes. Estudios de mercado. Viabilidad de una operación urbana inmobiliaria. Conceptos básicos de matemática financiera: interés simple y compuesto, VAN, TIR, etc. Método residual dinámico de valoración del suelo.
11- Bloque Temático Complementario (80 horas) Optativa (2o año)
Es una asignatura que le permite al alumno convalidar asignaturas realizadas en el máster en Medio Ambiente Urbano y Sostenibilidad, máster en Valoraciones Inmobiliarias y otros programas de máster o programas y cursos de postgrado, siempre y cuando los contenidos de éstos estén relacionados con el contenido del máster. Los profesores responsables del máster decidirán la aceptación de la asignatura escogida por el alumno.
12- Tesina o Proyecto de Investigación MVI (100 horas) Optativa (2o año)
Proyecto o trabajo de investigación de acuerdo con los conocimientos adquiridos en el máster. Están previstas dos modalidades de proyectos que presentará la persona interesada:
El estudio de una o varias experiencias que hayan requerido la aplicación de instrumentos innovadores y soluciones no habituales.
El estudio de investigación que desarrolle una aportación inédita a los conocimientos y la experiencia actual en la perspectiva de una reflexión teórica, global o parcial del marco de actuación vigente
La estructura del proyecto será: primera fase, presentación del tema; segunda fase, entrega definitiva.
13- Valoración Ambiental (80 horas) Optativa (2o año)
Los límites del mercado como instrumento de asignación de valor de los bienes ambientales. Valor de mercado, valor de uso, valor de ""no-uso"". El concepto de externalidades ambientales. El análisis de coste-beneficio aplicado a la valoración ambiental. Métodos de valoración: método de precios implicitos, método de coste de viaje y método de valoración contingente. De la valoración economico-social a la valoración integrada de los bienes ambientales. Evaluación multicriterio. Ejercicios prácticos de valoración economico-social como por ejemplo: la Pedrera, Recinto del Forum de las Cultura y patrimonio industrial del Poble Nou.
14- Valoraciones Inmobiliarias. Nivel General (150 horas) Optativa (2o año)
Introducción en la valoración inmobiliaria. La situación económica y el sector inmobiliario. Aspectos teóricos de la formación de los valores urbanos. Aspectos generales de la valoración inmobiliaria. Estructuras del mercado inmobiliario. El método de comparación de mercado. El método de coste. La valoración del suelo. Inversión inmobiliaria y el valor del suelo. El método de capitalización. Valoraciones de inmuebles vinculados a explotaciones económicas. Valoraciones especiales. Valoración de inmuebles. Valoraciones administrativas.
15- Valoraciones Inmobiliarias. Nivel General (150 horas) Optativa (1r año)
Introducción en la valoración inmobiliaria. La situación económica y el sector inmobiliario. Aspectos teóricos de la formación de los valores urbanos. Aspectos generales de la valoración inmobiliaria. Estructuras del mercado inmobiliario. El método de comparación de mercado. El método de coste. La valoración del suelo. Inversión inmobiliaria y el valor del suelo. El método de capitalización. Valoraciones de inmuebles vinculados a explotaciones económicas. Valoraciones especiales. Valoración de inmuebles. Valoraciones administrativas.