MASTER EN ESTUDIOS URBANÍSTICOS E INMOBILIARIOS

El programa se organiza sobre la base de tres grandes apartados:

MÓDULO DE INTRODUCCIÓN AL URBANISMO (115 horas)
Bases del derecho urbanístico español: formación de las técnicas urbanísticas.
La legislación estatal sobre régimen de suelo y valoraciones.
Ley de Suelo de la Región de Murcia: régimen urbanístico del suelo.
Estudio de la legislación valenciana y andaluza en esta materia.
Relación entre legislación urbanística y legislación medioambiental.
Instrumentos de ordenación del territorio.
Instrumentos de planeamiento urbanístico: Planes Generales Municipales de Ordenación.
Instrumentos de planeamiento de desarrollo: Planes Parciales, Especiales y Estudios de Detalle.
Procedimiento de aprobación de planes.
Legislación urbanística de la Comunidad Valenciana.
Políticas sectoriales con incidencia territorial.
Legislación medio ambiental.
Convenios en materia de planeamiento.
Indemnización por alteración de planeamiento.

MÓDULO DE GESTIÓN URBANÍSTICA (120 horas)
Los principios básicos de los procesos de ejecución del planeamiento urbanístico.
Los sistemas generales. Concepto. Clases. Régimen de obtención.
Las actuaciones aisladas y las actuaciones integradas. Sus presupuestos.
Los sistemas de actuación en las actuaciones integradas. Sistemas de actuación de iniciativa privada (concertación y compensación).
Los sistemas de actuación de iniciativa publica (cooperación, concurrencia, expropiación y ocupación directa).
El proyecto de reparcelación. Contenido. Proceso de aprobación y formalización.
El proyecto de urbanización. Su contenido. Los costes de urbanización.
Inscripción de actos urbanísticos en el Registro de la Propiedad.
La intervención en la edificación y uso del suelo. Licencias de edificación.
El deber de conservación. Las ruinas. Las ordenes de ejecución.
Urbanismo y medioambiente. Actividades sujetas a evaluación o calificación ambiental. Licencias de actividad y disciplina ambiental.
La reacción contra los actos urbanísticos ilegales. La disciplina urbanística.

MÓDULO INMOBILIARIO (115 horas)
La política y l mercado de la vivienda en España y en la Región de Murcia.
El mercado inmobiliario: Productos y modelos de gestión (Resorts, Hoteles, Parques Empresariales, Centros Comerciales, Residencias Geriátricas, Parques Industriales y Logísticos, etc...).
El mercado de alquiler: Plan de Vivienda y Fondos de Inversión Inmobiliaria.
La Financiación Inmobiliaria.
Política comercial y marketing.
La gestión de proyectos, obras e inmuebles (Project Management. Falility y Property Management).
Estructura organizativa, política de calidad y funcionamiento de promotoras inmobiliarias. Dirección estratégica.
La promoción inmobiliaria. Análisis del proceso global. El estudio de viabilidad.
Control presupuestario y control de gestión.
La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.): Legislación, OTC'S, el Libro del Edificio, el seguro decenal.
Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos Urbanos.
Tributación inmobiliaria y sistema fiscal.
Valoraciones expropiatorias e hipotecarias. El derecho hipotecario.
Modalidades societarias: Los contratos en la promoción inmobiliaria.

*La información del Programa es orientativa.
ENAE se reserva la posibilidad de introducir los cambios que estime oportunos.