GESTION DE FINCAS

Gestión de fincas

Este curso permite al alumno alcanzar un elevado nivel de tecnificación para conseguir llevar a cabo una gestión administrativa de comunidades eficaz.



Destinatarios

• Profesionales de empresas dedicadas a la gestión de fincas que deseen actualizar, completar o acreditar su capacitación profesional.


Objetivos

• Recibir los conocimientos teórico-prácticos suficientes para gestionar una finca de una manera responsable y eficaz.

• Especializarse en el temario legal y económico en relación con el campo inmobiliario.

• Ser capaz de planificar una estrategia de intervención profesional y poseer recursos destinados a la toma de decisiones.


Salidas profesionales

• Gestión y asesoramiento en una administración de fincas.

• Gestión y comercial de agencias inmobiliarias.

• Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión de fincas y comunidades.

• Empleado en empresas o despachos profesionales como colaborador o auxiliar.

• Apertura de una agencia inmobiliaria o administración de fincas propia.




Titulación

• Finalizado el programa, el alumno recibirá la titulación expedida por Edutel, que acredita la formación del alumno como especialista en gestión de fincas.




TEMARIO

MÓDULO I. DERECHO TRIBUTARIO

BLOQUE I. TEORÍA GENERAL DE LOS TRIBUTOS

1. El Derecho Tributario.
2. Las Fuentes del Derecho Tributario.
3. La Aplicación del Derecho Financiero.
4. El Poder Financiero.
5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado.
6. Los Ingresos de Derecho Público.
7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales.
8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo.
9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria.
10. La Extinción de la Obligación Tributaria.
11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias.
12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios.
13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal.

BLOQUE II. LOS IMPUESTOS EN PARTICULAR

14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas.
15. El Impuesto sobre el Patrimonio.
16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
18. El Impuesto sobre el Valor Añadido.

BLOQUE III. LA TRIBUTACIÓN MUNICIPAL

19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.






22. El Impuesto sobre Actividades Económicas.
23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles.

MÓDULO II. DERECHO LABORAL Y SEGURIDAD SOCIAL

1. Concepto y fuentes del derecho laboral.
2. El contrato de trabajo. Derechos laborales.
3. El contrato de trabajo II.
1. Relaciones laborales de carácter especial.
2. Modificación y suspensión del contrato.
3. Extinción del contrato de trabajo y despido disciplinario.
4. Tiempo de trabajo.
5. El salario.
6. Infracciones, faltas y sanciones.
7. La prevención de los riesgos laborales.
8. La jurisdicción social. Objeto y fases previas. Fases del proceso ordinario de trabajo.
9. El sistema español de seguridad social. Campo de aplicación y entidades gestoras.
10. Los actos de encuadramiento.
11. Cotización y recaudación.
12. Introducción a los sistemas especiales de la seguridad social.
13. Las empresas de trabajo temporal.

MÓDULO III. ECONOMÍA GENERAL Y DE LA EMPRESA

1. Introducción a la economía política.
2. La utilidad, la oferta y la demanda.
3. La producción.
4. Los costes. Los salarios. Los beneficios.
5. El mercado financiero.
6. Conceptos de economía de la empresa.
7. Nociones de estadística para la empresa inmobiliaria.

MÓDULO IV. DERECHO MERCANTIL

1. Introducción al derecho mercantil.
2. Tipos de sociedades mercantiles.
3. El contrato mercantil.
4. Publicidad del empresario y de la empresa.
5. La contabilidad del empresario.
6. Ley concursal.








MÓDULO V. DERECHO INMOBILIARIO

1. Ley de Arrendamientos Urbanos.
2. Ley de Arrendamientos Rústicos.
3. Propiedad horizontal. Régimen general.
1. Introducción a la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
2. Introducción a la Ley de Costas.

MÓDULO VI. DERECHO CIVIL

1. Introducción al derecho.
2. Derecho de la persona física.
3. El contrato.
4. Los derechos reales.
5. El derecho de propiedad.
6. La propiedad (II).
7. Otros derechos reales.

MÓDULO VII. CONTABILIDAD GENERAL Y MATEMÁTICAS FINANCIERAS

1. Principios contables.
2. El proceso contable.
3. La planificación contable.
4. El Plan General de Contabilidad.
5. Relaciones contables (I).
6. Relaciones contables (II).
7. Normas de evaluación de las cuentas anuales.
8. Modelo de las cuentas anuales abreviadas.
9. Normas de valoración.
10. Supuestos de contabilidad general.
11. Cálculos aritméticos de aplicación en el ámbito de la gestión de fincas.
12. Préstamos. Intereses. Amortizaciones.

MÓDULO VIII. GESTIÓN DE PERSONAL EN LA EMPRESA INMOBILIARIA

1. Introducción a la sociología del trabajo.
2. Liderazgo y dirección de recursos humanos. El trabajo en equipo.
3. Trabajo en equipo
4. Entrenamiento en habilidades sociales.
5. Formación de formadores.
6. Desarrollo y planificación de carreras.
7. El estrés en el trabajo.
8. Condiciones de trabajo.
9. Prevención de accidentes en la empresa.
10. Efectos del tabaco y del alcohol en el trabajo.




Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI)

La AEGAI es una asociación independiente constituida con la finalidad de defender los derechos de los profesionales del sector inmobiliario.

Fundada en septiembre de 1997, la AEGAI pretende agrupar al colectivo de gestores, administradores, corredores e intermediarios de fincas para la defensa de sus derechos laborales y constitucionales.



¿Cuáles son sus objetivos?

La AEGAI pretende actuar como núcleo cohesionador de la profesión inmobiliaria, con la intención de que dicho sector encuentre un foro en el que amparar sus inquietudes profesionales y que, al mismo tiempo, le respalde en sus derechos e intereses sectoriales.

Igualmente, la AEGAI se preocupa por mantener debidamente informados a todos sus miembros, entendiendo ésta como la mejor manera de velar por su integridad profesional y favorecer el progreso de los asociados.



¿Y sus ventajas?

Las ventajas de pertenecer a la AEGAI son, entre otras, las siguientes:

1. Al ingresar en la asociación se obtiene automáticamente el carnet profesional.

2. El asociado tiene la posibilidad de asistir a un intercambio constante de experiencias profesionales.

3. Se establece una interesante relación comercial entre sus miembros.

4. Se tiene acceso a un flujo de información continua de carácter periodístico, académico y legislativo referente a la evolución del sector.





5. El asociado recibe una actualización permanente en cuanto a las disposiciones legales que regulan la práctica profesional.

6. Existen importantes descuentos para la asistencia a eventos formativos de naturaleza diversa (conferencias, cursos, etc.).



Edutel gestiona tu ingreso en la AEGAI

Al finalizar este curso, Edutel te hará obsequio de tu cuota de ingreso en la AEGAI, con lo que tendrás acceso gratuito a dicha asociación profesional y obtendrás automáticamente tu carné profesional, así como tu diploma de ingreso.



Socios en formación

Además, mientras realices tus estudios, podrás ingresar en la AEGAI en calidad de socio en formación. En virtud de este acuerdo alcanzado entre Edutel y la AEGAI, obtendrás un carné provisional y un certificado acreditativo, recibirás la revista informativa de la asociación y te beneficiarás de descuentos especiales en actividades formativas.



Garantía AEGAI

La AEGAI avala la calidad de los programas del Área Inmobiliaria de Edutel, así como su adecuación para la consecución de objetivos profesionales.







Profesorado

Los programas del Área Inmobiliaria están dirigidos por profesionales del ámbito inmobiliario con demostrada experiencia profesional y docente, que han elaborado un material de estudio riguroso aplicado al ejercicio práctico de cada especialidad.


Las tutorías de este curso están a cargo de:

Ilona Marimón. Abogada. Especialista en Derecho Inmobiliario.