CURSO DE ESPECIALIZACIÓN EN INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS

INTRODUCCIÓN

Tras la entrada en vigor de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la conservación de la edificación se ha convertido en una de las preocupaciones de la sociedad actual, instituyéndose como uno de los factores principales que pueden ayudar a evitar la despoblación o deterioro de los barrios actualmente consolidados.

Es imprescindible sensibilizar a los propietarios sobre la necesidad de conservación de los edificios, mejorando su aspecto y aumentando su durabilidad, alargando en consecuencia su vida útil y aumentando no solo el confort, sino la higiene y la seguridad para las personas e incluso aumentando su valor.

La Inspección Técnica de Edificios regulada mediante Ordenanzas Municipales (de obligado cumplimiento), tiende a evitar que la falta de mantenimiento en los edificios provoque daños innecesarios y un coste de reparación muy superior al de conservación; daños que pueden afectar a la seguridad y salud de los ciudadanos (por ejemplo en el caso de las fachadas deterioradas y en mal estado).

Por este motivo, ESESA en colaboración con la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga, ponen en marcha el CURSO DE ESPECIALIZACIÓN EN INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS” (ITE), proporcionando a aquellos profesionales que participen en el mismo, formación especializada y eminentemente práctica en el campo de la ITE, el deber de conservación y la declaración en ruina de las edificaciones, transmitiéndoles una serie de conocimientos prácticos y jurídicos para que los puedan utilizar en la práctica profesional.

PRESENTACIÓN DEL CURSO
“ESESA PROPORCIONA A PROFESIONALES FORMACIÓN ESPECIALIZADA Y EMINENTEMENTE PRÁCTICA EN EL CAMPO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS, TRANSMITIENDO LOS CONOCIMIENTOS NECESARIOS PARA SU APLICACIÓN EN LA PRÁCTICA PROFESIONAL”

El marco legal en Andalucía, establecido por la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y por las respectivas Ordenanzas locales, así como por la doctrina jurisprudencial más reciente, vuelven a aconsejar impartir el presente curso, recogiendo de la forma más amplia posible, el contenido del deber de conservación, el fomento a la misma y el control del deber de edificación

Dado el interés creciente de las Administraciones Públicas de velar por la conservación de las construcciones, así como por el mantenimiento de sus condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, extendiéndose la de derribar o demoler los edificios que sean declarados en ruina, nace esta normativa que tiende a paliar el efecto de deterioro a causa del envejecimiento que sufren por el paso del tiempo, apostando por la mejora de la ciudad atendiendo a su conservación y rehabilitación.
La aplicación de las Ordenanzas sobre ITE por los ayuntamientos respectivos evitará que la falta de mantenimiento en las edificaciones provoque daños innecesarios, sobre todo si el daño afectan a la seguridad y salud (fachadas deterioradas y en mal estado,…) que pueden llegar a provocar el estado de ruina del edificio.
La Inspección Técnica de Edificios consiste, como se expondrá a lo largo del curso, en la aplicación de una metodología de inspección y elaboración de un informe por un técnico competente contratado por la propiedad, a su libre elección, y visado en su Colegio Profesional, que recogerá el estado de la cimentación, la estructura, las fachadas, cornisas, cubiertas, azoteas, instalaciones,… así como la existencia de humedades, grietas o fisuras,… o cualquier otra patología que pueda afectar al edificio.
OBJETIVOS DEL PROGRAMA
Entre los objetivos académicos principales del curso para los asistentes se encuentran:
 Dotarles del conocimiento, perfeccionamiento o formación suficiente del marco legal del deber de conservación, la declaración en ruina, y la inspección técnica de las edificaciones, de conformidad con la nueva legislación vigente.

 Transmitirles una serie de conocimientos prácticos y jurídicos para que los puedan utilizar en la práctica profesional, de tal forma que adquieran un conocimiento especializado de la Inspección Técnica de Edificios, exponiéndole situaciones urbanísticas reales de la edificación, mediante el estudio de los problemas prácticos detectados diariamente tanto por los servicios municipales en el ejercicio de la función de exigir el deber de conservación, como por los profesionales del sector.

 Ponerles de manifiesto la importancia de la conservación de los edificios, que conlleva tanto una mejora en la calidad del servicio del edificio, como de su aspecto, aumentando su durabilidad, confort, higiene y la seguridad para las personas, incluso el valor del inmueble, alargando en definitiva su vida útil, con unos resultados ventajosos para sus titulares.

PROFESORADO
El cuadro de profesores está integrado por profesionales con gran experiencia en el campo de la conservación de los inmuebles e Inspección Técnica de Edificios, todos ellos especialistas de cada una de las unidades didácticas en la que se estructura este curso.
En el desarrollo de las sesiones se estimulará la participación de los alumnos, el trabajo en equipo y el intercambio de experiencias, para dotar al programa de una orientación eminentemente práctica.



Dirección Académica:
 D. José Cardador Jiménez.
Coordinador de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga.
Miembro de la Oficina de Revisión del PGOU de Málaga.
Profesorado:
 D. Ana Alonso Sangregorio
Técnico Superior de la Sección Jurídico-Administrativa del Servicio de Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga.

 D. Andrés Gutiérrez Istria.
Despacho profesional. Especialidad Urbanismo y Edificación.

 D. Jorge Heras de los Ríos
Responsable de la Asesoría Jurídica del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.

 D. Leonor Muñoz Pastrana
Presidenta del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga

 D. Juan Ramón Orense Tejada
Oficial Mayor del Excmo. Ayuntamiento de Málaga.

 D. Óscar Ortega Ruiz
Arquitecto del Servicio de Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga.
Especialista en el área de patología en edificios construidos según las técnicas tradicionales.

 D. Aurora Requena Santos
Profesora de “Estructuras” de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Málaga.

 D. Antonio Román León
Jefe de la Sección Técnica de la Inspección Técnica de Edificios del Servicio de Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga

• D. Aurora Zafra Gutiérrez
Jefe del Servicio de Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga.

METODOLOGÍA DE ENSEÑANZA
Como es habitual en ESESA, la metodología de trabajo utilizada es una combinación entre la práctica, donde se analizan problemáticas determinadas del urbanismo andaluz, y la teórica, para efectuar un estudio detallado de la legislación vigente que permita realizar una interpretación y resolución determinada en función de la problemática presentada.
Al configurarse como un curso eminentemente práctico cada alumno tendrá que hacer el esfuerzo individual de actualizar sus conocimientos con el material didáctico proporcionado con carácter previo a la celebración de las respectivas clases, de forma que éstas se han configurado más prácticas (75%) que teóricas (25%).
Para un mejor seguimiento y aprovechamiento del curso, a todos los alumnos se les proporciona el material didáctico necesario junto con un repertorio de legislación urbanística básica, de ámbito estatal, autonómico y local.
Asimismo, ESESA pone a disposición de los alumnos los medios tecnológicos para el desarrollo de los trabajos y simulaciones que sean necesarias.
TALLERES DE TRABAJO
Constituyen la parte práctica del CURSO. En ellos se pretende familiarizar al alumno con la realidad técnico-jurídica de la materia impartida a través de la presentación de casos y expedientes que deben analizar y resolver bajo la supervisión del profesor experto en la materia. Sintéticamente, la dinámica de trabajo es la siguiente:
• Se organiza a los alumnos en grupos de trabajo multidisciplinares.
• Se ofrece el material con antelación para que pueda ser debatido y analizado, utilizando para ello los medios materiales e informáticos (correo electrónico, foros, web, etc.) que los profesores, a través de ESESA, ponen a su disposición.
• Se debaten las soluciones propuestas en sesión abierta en el aula.
Como complemento a las sesiones de trabajo se realizarán visitas técnicas a obras en las que actualmente estén realizando Inspección Técnica de Edificios.
Calendario y horario lectivo
Las clases se imparten en horario de 17:00 a 21:00 horas, durante dos días a la semana, lo que permite que se pueda compatibilizar con el ejercicio de una actividad profesional o laboral.
Proceso inscripción
- Cumplimentar el correspondiente boletín de inscripción, junto con fotografía reciente.
- Formalizar la matriculación y reserva de plaza, dentro de los 15 días siguientes a la admisión definitiva.
Asistencia
La asistencia a las jornadas del curso es obligatoria, debiendo de asistir como mínimo a un 80% de las mismas.
Material y Documentación
Se le entregará al alumno la documentación del curso elaborada por el profesorado. El objetivo de esta entrega de material es que pueda tener una previa aproximación teórica a los contenidos de cada módulo y que las sesiones de trabajo sean el foro donde junto con la explicación teórica, se planteen dudas, se entablen debates y se realicen prácticas referentes a dichos contenidos.
Esta entrega de documentación se concibe como un producto fundamental, de gran interés para todo profesional relacionado con esta área e interesado en obtener una información especializada en el campo de la Inspección Técnica de Edificios.
De igual forma se pondrá a disposición de los alumnos la “Plataforma de Enseñanza Virtual” que les permitirá recibir comunicados de su interés remitidos por los Profesores y comunicarse entre ellos, participar en la celebración de eventos On line o acceder al material entregado.


Alternativas de financiación

Desde ESESA ofrecemos distintas alternativas de financiación para el pago de los programas formativos, bien a través del fraccionamiento del pago a lo largo de la duración del curso sin coste financiero alguno, o bien a través de las distintas políticas de financiación ofrecidas por Unicaja.