AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
1. Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución
Española.
2. Teoría general de los contratos.
3. Arrendamientos urbanos y rústicos
4. La propiedad horizontal: régimen general.
5. Derecho hipotecario inmobiliario.
6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
7. Derecho registral inmobiliario (continuación).
8. Leasing inmobiliario.
9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico.
Las urbanizaciones privadas.
MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
1. Introducción al derecho urbanístico.
2. Propiedad inmobiliaria.
3. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
4. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
5. Viviendas de protección.
6. Viviendas de protección oficial. Financiación.
7. La expropiación forzosa.
8. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones
extranjeras en España.
MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
1. Regulación de la intermediación inmobiliaria.
2. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
3. Relaciones con los clientes. La negociación.
4. El contrato de mandato.
5. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las
retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La
duración del contrato. El contrato verbal.
6. El contrato de compraventa.
7. Las arras.
8. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
9. La ordenación de la edificación.
MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO
1. El Derecho Tributario
2. Las Fuentes del Derecho Tributario
3. La Aplicación del Derecho Financiero
4. El Poder Financiero
5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado
6. Los Ingresos de Derecho Público
7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales
8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo
9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria
10. La Extinción de la Obligación Tributaria
11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias
12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios
13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal
14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
15. El Impuesto sobre el Patrimonio
16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados
18. El Impuesto sobre el Valor Añadido
19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles
20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza
Urbana
22. El Impuesto sobre Actividades Económicas
23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles
MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
1. La contabilidad.
2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
3. Los títulos de crédito.
4. La letra de cambio.
5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
6. Economía general.
7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO
1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
2. El método analítico o de capitalización.
3. El método comparativo.
4. El método del coste.
5. La valoración del suelo.
6. La valoración de locales comerciales.
7. Conceptos básicos de edafología.
MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS
1. El derecho real de hipoteca.
2. El elemento subjetivo de la hipoteca.
3. El elemento objetivo de la hipoteca.
4. Las hipotecas voluntarias.
5. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las
de entrega de dinero.
6. Las vicisitudes del crédito hipotecario.
7. Las acciones de la ejecución hipotecaria.
8. La valoración a efectos hipotecarios.
9. El informe de valoración.
10. Contratos bancarios. Los créditos.
11. El préstamo hipotecario.
12. Los préstamos hipotecarios (II).
13. La subrogación de hipotecas.
14. La casuística en el mercado.
MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO
1. El mercado inmobiliario español.
2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.

4. Conocer la competencia: estudio de la oferta.
5. Conocer la demanda.
6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
7. Introducción a la comercialización.
8. La estructura comercial.
9. La venta.
10. La publicidad inmobiliaria.
AEGAI
Al finalizar este curso, El Centro te hará obsequio de tu cuota de ingreso en la
Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI),
con lo que tendrás acceso gratuito a dicha asociación profesional y obtendrás
automáticamente tu carné profesional, así como tu diploma de ingreso.
Además, mientras realices tus estudios, podrás ingresar en la AEGAI en calidad de
socio en formación. En virtud de este acuerdo, obtendrás un carné provisional y un
certificado acreditativo, recibirás la revista informativa de la asociación y te
beneficiarás de descuentos especiales en actividades formativas.
Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI)
La AEGAI es una asociación independiente constituida con la finalidad de defender
los derechos de los profesionales del sector inmobiliario. Fundada en septiembre de
1997, la AEGAI pretende agrupar al colectivo de gestores, administradores,
corredores e intermediarios de fincas para la defensa de sus derechos laborales y
constitucionales.
¿Cuáles son sus objetivos?
La AEGAI pretende actuar como núcleo cohesionador de la profesión inmobiliaria,
con la intención de que dicho sector encuentre un foro en el que amparar sus
inquietudes profesionales y que, al mismo tiempo, le respalde en sus derechos e
intereses sectoriales. Igualmente, la AEGAI se preocupa por mantener debidamente
informados a todos sus miembros, entendiendo ésta como la mejor manera de
velar por su integridad profesional y favorecer el progreso de los asociados.
¿Y sus ventajas?
Las ventajas de pertenecer a la AEGAI son, entre otras, las siguientes:
1. Al ingresar en la asociación se obtiene automáticamente el carnet profesional.
2. El asociado tiene la posibilidad de asistir a un intercambio constante de
experiencias profesionales.
3. Se establece una interesante relación comercial entre sus miembros.
4. Se tiene acceso a un flujo de información continua de carácter periodístico,
académico y legislativo referente a la evolución del sector.
5. El asociado recibe una actualización permanente en cuanto a las disposiciones
legales que regulan la práctica profesional.
6. Existen importantes descuentos para la asistencia a eventos formativos de
naturaleza diversa (conferencias, cursos, etc. )